留学生怎样在国外租房或租公寓

　　对于决定出国留学的学生来说，在酒店住宿通常是不允许的奢侈品。此外，并非每所大学都有供外国人住宿的宿舍和公寓。在这种情况下，唯一的出路是在学习国家租一套公寓或房间。

　　事实上，一切都不像乍一看那么戏剧化。也许住在大学宿舍会更便宜，但租私人住房的选择比住在酒店更有利可图。我们选择了几种有效的方法来在国外寻找廉价和舒适的住房，可以在下面阅读。

　　寻找国外公寓的有效方法

　　使用住宿搜索和预订系统

　　您可以转向专门的网站，其中互联网上有很多。在这些资源上，您可以找到租用小房间、公寓甚至整栋房屋的广告。重要的是要了解不同站点的租金成本可能不同。因此，即使在满足有趣的报价之后，也值得在其他网站上检查类似的报价。

　　有趣的是，一些服务提供使用其服务的折扣券。例如，在线平台Airbnb提供25美元，可用于下一次预订住房。此类服务的主要优点是能够找到反映当地风味的最有趣的住房选择，这在无聊的酒店房间里是找不到的。

　　搜索旅舍

　　如果申请人在新城市停留几天(或一周)以通过大学的入学考试，那么在旅馆住宿似乎是一个好主意。您可以通过酒店预订系统或特殊服务(如旅馆世界)找到体面的交易。这家旅馆并不总是一个典型的旅馆，有混凝土墙和普通公共公寓的感觉。这里有相当体面的地方，美丽的历史建筑，位置便利，有独立的房间甚至设施。唯一的问题是价格。

　　通过酒店网站寻找住宿

　　沙发冲浪可以让旅行者节省在新国家的生活，结识新朋友，交流习俗和传统。酒店场所正在扩大视野，让普通人有机会获得几天的免费住所，并在新熟人的陪伴下玩得开心。您需要做的就是注册其中一项服务，在那里填写您的问卷，上传一张好照片并讲述自己。最主要的是要开放和友好，然后您不必等待其他沙发冲浪者的邀请。

　　寻找公寓时应该考虑什么?

　　在预订和支付所选客房或公寓之前，值得考虑几个细微差别：

　　附加税

　　租房的全部费用并不总是显示在住宿预订网站上，因此在与房东会面时，客户可以期待以向租户征收的税款的形式带来真正的“惊喜”。为了不陷入这种情况，您应该提前联系公寓的所有者，并在进行交易之前澄清所有细节。

　　其他用户的评价

　　如果公寓位于其中一个特殊网站上，那么对已经访问过该房东的其他用户进行评论是很合乎逻辑的。在服务的页面上，描述和照片可以有利地照亮房屋，但实际上，通常一切都变得更加平淡无奇。这就是为什么您应该仔细阅读其他用户的评论，如果其中有很多并且它们都是积极的，在这种情况下，您可以毫无畏惧和怀疑地租用所选公寓。

　　额外

　　在进行交易之前，您应该再次检查额外的服务(每日清洁，互联网接入，早餐，毛巾和床单更换，洗漱用品)是否包含在租用公寓的总费用中。您可能需要单独支付这些服务的费用，并且在网站上，您可以以相同的价格找到更有利可图的优惠。

　　优越的地理位置

　　价格合适的公寓可能离市中心很远，因此您仍然需要花钱乘坐公共交通工具。立即租一间离市中心更近的房子(通常价格相差5美元-10美元)，以免浪费时间和神经，从城市郊区出发，不是更容易吗?

　　付款方式

　　要在专业服务的帮助下租用公寓，您需要信用卡，而不是借记卡。否则，您可能会在预计入住前一周失去预订。

　　保证金的可用性

　　在许多公寓预订服务中，您可以找到类似的条款，要求客户在信用卡上拥有一定数量的抵押品，以防公寓所有者的财产受损。这笔钱只是冻结在租户的账户中，驱逐后，持卡人可以再次使用。

　　在国外租房的过程有什么区别?

　　如果您需要在国外租房，您需要提前了解这个过程背后的原因。租用公寓的许多细微差别与独联体国家存在的细微差别有很大不同。在国外租房时应该知道什么：

　　签订合同。在欧洲国家，这是绝对正常的做法，因此房东和租户受法律保护，如果有任何分歧，争议由合同规定。在独联体国家，通常不可能遇到想要登记其活动并向国库纳税的房东，因此租户仍然绝对不受保护，因为协议是口头规定的。

　　在长期租赁公寓的情况下，房地产经纪人的佣金由房东支付;

　　财产损失。如果您想与家具一起租用公寓，则需要非常谨慎地确保其安全性，因为对公寓所有者财产的损坏可能是过早驱逐的真正原因。

　　有趣的是，在一些国家，即使合同中规定，也没有禁止将宠物饲养在出租房屋中。因此，了解您的权利并能够捍卫它们非常重要。

　　租期长。在一些欧洲国家(德国、法国)，租期从两年开始，这是因为租户以这种方式展示了其严肃性和偿付能力。

　　租户保护。如果租户手中有已签署的合同，几乎不可能提前将他驱逐出公寓(如果没有严重违规行为)，在此期间对住房无能为力(出售或出租给其他人);

　　需要支付初始押金。租户必须向房东支付起始押金，最多相当于三个月的租金(不考虑此金额的水电费)。

　　提供文件和个人数据。租户有义务向房东提供有关他自己的所有必要信息：护照数据、个人问卷、收入证明以及前房东的建议(如果有的话)。

　　如何不上骗子的钩子?

　　出租公寓一直是并且仍然是最赚钱的业务形式之一。在这个行业中，有许多轻松赚钱的爱好者知道如何从客户那里捞钱。因此，了解一些有助于防止欺诈者行为的规则非常重要：

　　签订正式合同

　　在某些情况下，欺诈者租了几天的公寓，在此期间，他们找到了那些想长期租房的人，与他们签订了合同(没有法律效力)，拿了预付款，永远隐藏在视线之外。只有在公证人或律师处才能签订合同，表格上必须贴上湿印章。

　　核实房东的问卷

　　通过预订服务预订住宿时，您需要仔细查看公寓业主的个人资料，并与他联系以澄清付款金额，结算日期和其他详细信息。如果对广告有疑问，您应该要求对话者提供公寓的其他照片。

　　通过经过验证的网站支付租房费用

　　即使公寓业主要求向其个人帐户汇款，也只能通过预订服务的网站付款。最好向网站支付佣金，而不是从您的银行卡中损失资金。

　　数据保密

　　请勿向第三方披露有关您的支付卡的数据(卡号、CVV 码、PIN 码)和其他信息。

　　如果您想在国外长期租房，您应该准备好支付每月分期付款的金额，这是相当多的。至于公寓的短期租赁(从3天到2周)，在这种情况下还需要有起始押金，这将保证租户对房东方财产的偿付能力和谨慎态度。